*מיקום מבוקש מאוד בעיר התחתית חיפה*בצומת הכניסה לוואדי הגיבורים*למשרד/חנות לכל מטרה*20מ"ר + קומת גלריה *מעוצבת ומסודרת*מזגן וציוד בסיסי קיים*אזור בהתפתחות והתחדשות(נמל ימי חדש,עליית מחירים)*תנועת כלי רכב חזקה מאוד

עסק פעיל למכירה *בשכונת קרית אליעזר המתחדשת*עסק פעיל 20 שנה בתחום ירקות/פירות*חנות עם מועדון של אלפי לקוחות מרוצים*צוות עובדים מיומן וותיק(מעוניין להישאר)*הכנסה יציבה ורווחיות גבוהה(מאזנים מבוקרים בשקיפות)*סביב המרכז המסחרי מאוכלסת כעת שכונה חדשה(כ-2,500 תושבים)*נתונים + תיק עסקה מלא יימסרו לאחר פגישה

*300 מ"ר ברוטו*בניין חדש(מסירה מיידית)*קומה ראשונה מתוך 7 סך הכל*טאבו פרטי*ייעוד משרדים*מיקום מצוין על לציר ראשי*קרבה לכל מוקדי העסקים והמסחר*קרבה לנמל חיפה החדש*מצגת וניירת רלוונטית יימסרו לפי דרישה​​​

*3 מבנים קיימים*שטח עם תב"ע למגורים,מסחר,משרדים,מלונאות,דיור מוגן*אפשרי עירוב שימושים *1.8 דונם בצמוד למושבה הגרמנית/חיפה*מיועד ליזמות*ניתן להציע מתווים שונים לעסקה*קרקע פרטית בטאבו*טופוגרפיה קלה לביצוע*צמוד למפלס התחתוןביותרשל "גני הבהאיים"*מצגת וניירת רלבנטית יימסרו לפי דרישה​

*קניית כנסיה בצמוד לאוניברסיטת ייל בניו הייבן קונטיק*שינוי zoning  (ייעוד) למגורים*השבחה ושדרוג ל 12 יחידות מגורי יוקרה*שווי עיסקת קניה והשבחה 1.4 מיליון דולר*כניסה לעיסקה רק אחרי שינוי הייעוד - השבחה מובטחת*בטוחה של הנכס בקניה מתחת למחירי השוק ועוד לפני השבחה מתוך שינוי הייעו*משך זמן עיסקה: שנה עד שנה וחצי להחזרת הכסף*החזר קרן ההשקעה של המשקיעים במלואה דרך מימון בנקאי*חלוקת רווחים בין היזם למשקיעים רק לאחר החזר הקרן בגובה של בין 10 ל20 אחוז (מתוך המימון הבנקאי)*המשך החזקה בנכס לאחר הוצאת כסף ההשקע*המשך חלוקת שכירות עודפת בין המשקיעים ליזם מטרה: בניית תיק נכסים בשווי עשרות מיליוני דולרים לאחר הוצאות כל כספי המשקיעים    ​​​

*הלוואה ליזמים אשר קנו שטח אדמה ענק על מפרץ פנמה סיטי*הפיתוח שם לבניה משולבת למגורים מסחר ונופש בגודל של מעל 5 מיליון sqft *המלווה מחזיק את שטח האדמה כבטוחה, שטח השווה הרבה מעבר לגודל ההלוואה*הלוואה מבוקשת 3 מיליון דולר, ניתן להיכנס ביחידת של השקעה של 500 אלף דולר ומעלה*משך זמן עיסקה: עד 5 שנים*תשואה קבועה של 10 אחוז שנתי עם תשלומים כל רבעון*קבלת אחוז בהחזקה של האי בתום תקופת ההלוואה או קבלת הקרן חזרה*שווי ההחזקה באי שווה עד פי 10 מגובה השקעה* העיסקה מלווה בבטוחות חזקות ויזמים מנוסים עם רקורד ללא דופי ​​​

*בניה חדשה בארה"ב במדינות וערים מהמתפתחות בארה"ב*בניית בית צמוד קרקע בגודל של 2000 עד 3000 sqft*שווי נכסים הנע בין 170 ל220 אלף דולר*קבלת משכנתה מבנק מקומי על סך 50 עד 60 אחוז מערך הבית*משך הבניה עד חצי שנה*תשואה של 7 עד 8 אחוז ללא המימון הבנקאי, עליה לכיוון ה10 אחוז עם המימון *עליית ערך יציבה בערים חזקות ומתפתחות עם הגירה חיובית גבוהה לתוכן*איזורים בעלי אחוז החזקה בבתים ביחס לבתים מושכרים גבוה במיוחד* שכירויות הנעות בין 1300 ל2200 דולר ברוטו* עבודה מול חברות ניהול מתמחות באיזור  ​​​

*בניה חדשה בארה"ב בעיר הנופש המבוקשת בפלורידה - פנמה סיטי*בניית בית צמוד קרקע בגודל של 2500 עד 3000 sqft*השקעה 120 אלף דולר + הון יזם לבניה ע"י ליווי בנקאי*הכל כלול 300 אלף דולר שווי שוק בין 360 ל380 אלף דולר*משך זמן עיסקה: חצי שנה עד שנה*תשואה פוטנציאלית למשקיע 25 עד 35 אחוז*העדפת תשואה למשקיע לפני היזם - 10%*שכונה יוקרתית וסגורה  ​​​